どうしても家を買いたい人は「子育てが終わってから」「中古物件を買う」ことをおすすめしたい

　　　　 f:id:hosakunasubi:20180714140305p:plain

資産とは、あなたのポケットにお金を入れてくれるもののこと。

負債とは、あなたのポケットからお金を奪っていくもののこと。

ロバート・キヨサキ　『金持ち父さん貧乏父さん』より

住宅ローンで購入するマイホームは資産でしょうか？負債でしょうか？

金持ち父さんは。マイホームを資産ではなく負債と考えています。

なぜなら、毎月の利息返済・管理費、毎年の固定資産税といった支払いが発生し、あなたの財布からお金を奪っていくからです。

『金持ち父さん貧乏父さん』について知りたい方は、こちらの記事をお読みください。

おせっかいを承知で、どうしても家を買いたい人には2つの条件を守ってほしいと思っています。

どうしても家を買いたい人は、引っ越しをする必要のない、子育てが終わってからにしましょう。

1人暮らしであれば1Rか1K、2人暮らしであれば1LDKか2DKに住めば、快適に生活できます。

子どもができたら3人、4人、5人で暮らすことになるので、2LDKか3LDKに住むことになります。

そして、子育てが終わり子どもが家を出ていったら、もとの2人暮らしになるので1LDKか2DKに住むことになります。

つまり、子どもといっしょに住む期間だけ広い家に住む必要があり、それ以前に家を買った場合、買った住宅から引っ越しをする必要があるのです。

一生住む家を決めるのであれば、子育てが終わってからでも遅くはありません。

新築物件は、買ったその瞬間に価値が20%下落してしまいます。

実は、不動産販売企業が利益を得るために傘増ししている部分なのです。

一方で、中古物件は、1年ごとに1%~2%くらいずつ価値が下落していきます。

新築物件は、購入したときに金銭的に損をする仕組みになっているのです。

私は賃貸派なので、マイホームを購入することは基本的におすすめしません。

ただ、人間なのでどうしても家を買いたくなることはあると思います。

そのときは「子育てが終わってから」「中古物件を買う」という2つの条件を守ってほしいと思っています。